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Que se puede hacer si un propietario realiza un uso indebido de su plaza de garaje.

Son frecuentes las consultas que nos llegan a nuestro despacho de Administración de Fincas en Madrid, sobre la utilización indebida de las plazas de garaje, ya sea por un mal estacionamiento fuera de los límites o por el uso como tratero que algunos propietarios conceden a su plaza.

Antes de nada es preciso recordar que las plazas de garaje tienen como único destino el estacionamiento de vehículos de motor, por lo que esta prohibido el almacenaje de enseres, colocación de armarios, ruedas u otros objetos.

 

Para evitar estos excesos, desde CEESA aconsejamos que la comunidad apruebe una norma de régimen interno que lo prohíba mediante un acuerdo adoptado al respecto por mayoría simple.

 

Si a pesar de aprobar un reglamento interno como norma de convivencia en la comunidad, el propietario sigue almacenado enseres en su plaza, se deberá comunicar a dicho propietario de forma clara que proceda a su retirada inmediatamente. Para ello se debe de comunicar al despacho de administrador de fincas tal situación para que proceda a iniciar la comunicación con el propietario.

 

Además deberá tenerse en cuenta lo que establece el seguro del garaje al respecto, ya que normalmente las pólizas aseguran el continente y no el contenido, y siempre y cuando el destino de las plazas sea el estacionamiento de vehículos y no el almacenamiento de enseres.

 

Por ello desde CEESA, recomendamos siempre, en todas las comunidades de propietarios, tener contratado un servicio de administración de fincas, que garantice el buen funcionamiento de la comunidad.

  • G3 Fincas

    Buen artículo. Estamos totalmente de acuerdo con lo comentado por nuestros compañeros. Es importante que la administración tenga claro cual es el procedimiento a seguir.

  • Ubuntu VPS

    Si no se muda, el propietario puede pedirle al alguacil que vaya a su casa y lo obligue a desocuparla. Su propietario no puede obligarlo a que se vaya a menos que el alguacil este presente.

  • Lopez y López

    Enhorabuena por el artículo. Los procedimientos a seguir son importantes si se quiere ofrecer una gestión profesional, estamos totalmente de acuerdo

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